신혼집 구할 때 체크리스트 11가지 정리.

결혼을 하기 전, 준비해야하는 것들 중 가장 신경쓸 것이 많은 것은 신혼집을 구하는 것입니다. 잠깐 머무르는 곳도 아니고 나와 평생 함께할 동반자와 함께 사는 곳이기에 더욱 꼼꼼하게 살펴보는 것이 좋습니다. 오늘은 신혼집을 구할 때 어떤 것들을 봐야하는지 체크리스트로 정리해보겠습니다.

 

 

 

1. 전세와 매입 선택

 

신혼집을 구하기 전, 전세와 매입 중 어떤 것을 선택할지 고민해봐야합니다. 요즘은 워낙 전세값이 높다보니 대출을 좀 무리하게 해서라도 매입을 생각하는 예비 부부들이 많아지고 있습니다.

 

하지만 신혼부부가 무리한 대출을 받아 집을 매입하게 되면, 위험성이 뒤따를 수 있어 주의가 필요합니다.

 

일반적으로 예비부부의 총 소득 30% 미만으로 대출금을 받는 것이 안전하고, 적정선의 대출입니다.

 

 

 

 

 

 

 

2. 아파트, 단독주택, 빌라 선택

 

1) 아파트

 

아파트는 예비부부에게 가장 선호되는 주거형태로 효율적인 공간활용과 다양한 편의시설이 모여있어 가장 이상적인 공간입니다.

 

하지만 다른 주거형태에 비해 초기 자금이 크다는 것이 단점이지만, 현실적으로 가능만 하다면 아파트로 선택하는 것이 미래의 집값상승을 봤을 때 가장 좋습니다.

 

 

 

 

2) 단독주택

 

 단독주택은 저렴한 관리비, 집값과 함께 신혼부부에게 가장 적합한 주거형태라는 장점이 있습니다.

 

하지만 주택의 면적보다 실평수가 작기 때문에 공간활용이 좋지 않고, 주차공간 등의 단점도 가지고 있기 때문에 신중한 선택이 필요합니다.

 

 

 

 

3) 빌라

 

쉽게 설명하면 빌라는 아파트와 단독주택의 장점만을 섞어 만든 주거형태라고 생각하면 됩니다.

 

요즘 신축빌라의 경우에는 주차공간도 있고, 저렴한 관리비, 편의시설도 많이 있기 때문에 장점이 많습니다.

 

 

 

 

 

 

 

4. 교통문제

 

요즘 신혼부부는 맞벌이가 많기 때문에 교통 접근성이 우선순위로 꼽힙니다.

 

회사와 집이 멀다면 교통비의 부담이 커지기 때문에 결국 가계비 지출이 많아질 수 밖에 없습니다.

 

 

 

 

 

 

 

5. 채광 확인

 

집을 보러 갈 때는 밤보다 낮에 가는 것이 좋고, 채광과 통풍이 잘되는 곳인지 확인하는 것이 중요합니다.

 

빛이 어느 방향에서 들어오는지, 창문을 가로막는 것은 없는지 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

6. 창문 확인

 

창문의 방충망은 뜯긴 곳 없이 잘 설치되어 있는지, 창문들이 틈 없이 잘 열고 닫히는지, 두께는 너무 얇지 않은지 세심하게 확인하는 것이 좋습니다.

 

참고로 주방은 환기가 중요하기 때문에 환풍기 뿐만 아니라 작은 창문이 하나 있는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

7. 누수, 곰팡이 흔적 확인

 

벽과 장판이 만나는 곳과 창문 쪽 벽지는 곰팡이와 결로가 생기기 쉬운 부분이기 때문에 신축이라면 벽지 틈을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.

 

그리고 추후 가능성이 있어보이는 곳은 미리 체크해두는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

8. 층간소음 확인

 

본인이나 배우자가 소리에 예민한 편이라면 층간소음이 있는지 꼭 확인을 하는 것이 좋습니다.

 

집 자체의 방음은 잘 되어 있는지 체크해보는 것이 좋은데, 방과 방 사이에서 휴대전화로 통화를 해보거나, 목소리는 내보거나, 벽을 두들겨 보는 등의 간단한 테스트를 해보는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

9. 안전성 확인

 

집위치상 너무 외진 곳에 있지는 않은지, CCTV와 현관 도어락 등 보안시스템이 되어있는지, 긴급상황 시 소방차가 들어올 수 있는 공간이 확보되어 있는지 확인하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

10. 관리비 확인

 

아파트 계약을 한다면 관리비가 어느정도 나오는지 확인해보고, 주변 아파트 관리비와도 비교해 합리적인 관리비가 지출되는지 확인한 후 최종 계약을 하는 것이 좋습니다.

 

그리고 관리비에 어떤 요금이 포함되는건지 확인하는 것도 중요합니다.

 

 

 

 

 

 

 

11. 등기부등본 확인 (등기사항증명서와 토지, 건축물대장 반드시 확인)

 

신혼집 계약 전, 반드시 확인해야 할 부분이 부동산 등기부입니다. 여기에는 소유주와 건물의 정확한 면적, 전세권이나 저당권 등에 대한 내용들이 기록되어 있기 때문에 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.

 

특히 전세의 경우, 주택담보 대출과 전세보증금을 합한 금액이 주택 매매가의 70%를 넘어서면 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있기 때문에 확인이 필수입니다.

 

 

 

끝까지 읽어주셔서 감사드리고, 현재 신혼집을 구하기가 많이 어려운 현실이지만, 체크리스트를 잘 숙지하셔서 집을 구할 때 작은 손해라도 보지 않고 이쁜 신혼집으로 계약하셨으면 좋겠습니다.