많은 예비부부가 신혼집을 구하기 위해 다양한 대출 정보를 알아보고 있을 것입니다. 오늘은 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출해주는 제도를 소개해드리려고 합니다. 2022년 신혼부부 주택구입자금 대출 한도 및 조건, 신청시기, 금리, 제출서류 등을 정리해드리겠습니다.
신혼부부 주택구입자금 대출이란
- 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 빌려주는 것을 말합니다.
2022년 신혼부부 주택구입자금 대출 조건
1. 신혼부부여야 합니다.
2. 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자여야 합니다.
3. 무주택 세대주여야 합니다.
4. 부부합산 연 소득 7천만 원 이하여야 합니다.
5. 부부합산 순자산이 4억 5,800만 원 이하여야 합니다.
6. 생애 최초 주택구입자여야 합니다.
2022년 신혼부부 주택구입자금 대출 제외 대상
1. 미성년자라면 대출이 불가능합니다.
2. 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우라면 대출이 불가능합니다.
3. 다른 주택 담보대출을 이용하고 있다면 대출이 불가능합니다.
4. 본인 및 배우자가 다른 목적으로 중도금 대출을 이용 중이라면 대출이 불가능합니다.
2022년 신혼부부 주택구입자금 대출 대상 주택
- 주거 전용면적이 85제곱미터 이하 주택으로 대출 접수일 기준으로 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택입니다.
※ 읍, 면 지역은 100제곱미터 이하 주택입니다.
2022년 신혼부부 주택구입자금 대출 한도
※ 최대 3.1억 원 이내로 대출받을 수 있습니다. (LTV 70%, DTI 60% 이내)
1. 자녀가 없는 신혼부부 : 최고 2.7억 원 이내로 대출받을 수 있습니다.
2. 2자녀 이상 가구 : 최고 3.1억 원 이내로 대출받을 수 있습니다.
☞ 자녀가 없는 신혼부부가 매수하려는 주택 평가액이 높아서 대출금액이 2.7억 원을 초과할 경우에는 2.7억 원까지만 대출받을 수 있습니다.
2022년 신혼부부 주택구입자금 대출 금리
※ 최저 연 1.7% ~ 최고 연 2.45%
| 소득수준(부부합산 연 소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만 원 이하 | 연 1.85% | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.10% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
☞ 소득 수준과 대출기간에 따라 금리가 차등 적용되며 고정금리 또한 5년 단위 변동금리가 적용됩니다.
2022년 신혼부부 주택구입자금 대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년
2022년 신혼부부 주택구입자금 대출 상환방법
- 비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증 식상 환
※ 이자를 가장 적게 내는 방법은 '원금균등분할상환' 방식으로 가장 많이 이용하고 있는 상환방법입니다.
2022년 신혼부부 주택구입자금 대출 신청시기
- 소유권 이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다.
※ 소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.
2022년 신혼부부 주택구입자금 대출 중도상환 수수료
※ 중도상환 수수료는 3년 이내에 상환된 원금에 대해서 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.
☞ 2022년 2월 1일부터 2022년 6월 30일까지 중도 상환된 원금에 대해 중도상환 수수료 70% 감면됩니다.
☞ 대출 계약을 철회한 경우 중도상환 수수료가 면제됩니다.
참고로 '주택도시 기금 홈페이지'에서는 대출 한도와 금리 등을 미리 계산해볼 수 있습니다.
2022년 신혼부부 주택구입자금 대출 제출서류
1. 주민등록증
2. 주민등록등본
3. 건강보험자격득실 확인서
4. 소득확인서류
5. 주택 관련 토지 및 건물 등기사항 전부증명서, 매매계약서, 인감증명서
※ 그 외에 필요한 서류를 요구한다면 추가로 제출해야 합니다.
신혼부부 주택구입자금 대출 문의처
- 주택도시 기금 콜센터 : 1566-9009
끝까지 읽어주셔서 감사드리고, 오늘 소개해드린 신혼부부 매매 대출은 금리가 저렴하다는 장점이 있기 때문에 신청자격이 된다면 꼭 신청해서 혜택을 받으시길 바랍니다.
제 정보를 통해 여러분들께 조금이나마 도움이 됐기를 바라며 인사드리겠습니다.
그 외에 다양한 정보가 필요한 분들은 아래 링크를 이용하면 도움을 받을 수 있습니다.
2022 신혼부부 전세자금 대출 신청방법 및 조건 등 총정리.
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