2022 신혼부부 전세자금 대출 신청방법 및 조건 등 총정리.

결혼을 앞둔 신혼부부들의 가장 큰 고민은 살 집을 마련하는 것입니다. 그래서 주택도시 기금에서는 신혼부부를 대상으로 '신혼부부 전세자금 대출' 제도를 운영하고 있습니다. 오늘은 2022년 신혼부부 전세자금 대출 조건 및 대출한도, 금리, 신청방법에 대해 정리해드리겠습니다.

 

목차

1. 신혼부부 전세자금 대출이란
2. 신혼부부 전세자금 대출 '조건'
3. 신혼부부 전세자금 대출 '대상주택'
4. 신혼부부 전세자금 대출 '한도'
5. 신혼부부 전세자금 대출 '대출금리'
6. 신혼부부 전세자금 대출 '상환방법'
7. 신혼부부 전세자금 대출 '신청방법'
8. 신혼부부 전세자금 대출 '대출절차'
9. 신혼부부 전세자금 대출 '제출서류'

 

 

신혼부부 전세자금 대출이란

 

주택도시 기금에서 판매 중인 상품으로 전세자금이 부족한 신혼부부에게 '신혼부부 전용 전세자금을 대출'해주는 상품입니다.

 

 

 

 

 

신혼부부 전세자금 대출 조건

 

1. 계약

 

- 주택 임대차 계약을 한 뒤에 임차보증금의 5% 이상을 신청 전에 지불한 사람이어야 합니다.

 

 

 

2. 세대주

 

- 대출 접수일 현재 성년인 세대주이어야 합니다.

 

 

 

3. 무주택

 

- 신청자인 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자이어야 합니다.

 

 

 

4. 중복대출 금지

 

- 주택도시 기금 대출 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미사용 자여야 합니다.

- 기타 대출과 중복대출은 불가합니다.

 

 

 

5. 소득요건

 

- 대출 신청인 및 배우자의 총소득 합산이 6천만 원 이하여야 합니다.

 

 

 

6. 자산요건

 

- 2022년 기준 순자산이 3.25억 이하여야 합니다.

- 소득 4 분위 별 자산 및 부채 현황 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하여야 합니다.

 

 

 

7. 공공임대주택

 

- 공공임대주택 입주자는 불가합니다.

- 공공임대주택에서 퇴거하는 경우에는 가능합니다.

 

 

 

8. 신혼가구

 

- 혼인증명서상 신청인 및 그의 배우자와의 혼인기간이 7년 이내라면 신청 가능합니다.

- 3개월 내 결혼 예정도 가능합니다.

 

 

 

9. 신용도

 

- 신용회복 지원 등록정보, 금융질서 문란 정보, 공공기록정보, 특수기록 정보, 연체, 대위변제-대지급, 부도 관련인 정보 등의 신용도에 문제가 있으면 신청이 불가합니다.

 

 

 

 

 

신혼부부 전세자금 대출 대상 주택

 

1. 전용면적

 

- 임차 전용면적 85제곱미터 이하 주택을 의미합니다.

- 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터 이하여야 합니다.

- 주거용 오피스텔은 85제곱미터 이하를 포함합니다.

 

 

 

2. 보증금

 

- 일반가구 및 신혼가구 : 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원.

- 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원.

 

☞ 임차보증금의 경우 2자녀 이상이면 한도가 1억 원 상승하지만 대출 한도는 2천만 원까지만 가능합니다.

 

 

 

 

 

신혼부부 전세자금 대출 한도

 

1. 호당 대출한도

 

- 신혼가구 : 수도권(서울, 경기, 인천) 2억 원, 수도권 외 1.6억 원.

- 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울, 경기, 인천) 2.2억 원, 수도권 외 1.8억 원.

 

 

 

2. 소요자금에 대한 대출비율

 

- 신규계약 : 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내 대출 가능합니다.

- 갱신계약 : 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80% 이내 대출 가능합니다.

 

 

3. 담보별 대출한도

 

- 한국 주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따릅니다.

- 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따릅니다.

- 채권양도 협약기관 반환채권양도 : 연간 인정소득으로 담보별 대출한도가 나옵니다.

 

연간소득	연간인정소득
무소득자 및 1천 5백만원 이하인자 포함	4천 5백만원
1천 5백만원 ~ 2천만원 이하	연간소득 X 3.5
2천만원 초과	연간소득 X 4

 

 

 

 

신혼부부 전세자금 대출 대출금리

 

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억원 이하	1.5억원 초과
2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

 

※ 우대금리

 

- 부동산 전자계약 체결 시 0.1% 우대금리 적용.

- 다자녀 가구는 연 0.7% 우대금리 적용.

- 두 자녀 가구는 연 0.5% 우대금리 적용.

- 한 자녀 가구는 연 0.3% 우대금리 적용.

 

☞ 보통 연 1.2%에서 2.1% 금리라고 생각하면 됩니다.

 

 

 

 

 

신혼부부 전세자금 대출 상환방법

 

- 일시상환 및 혼합상환이 가능하며, 대출기간은 2년입니다.

- 대출기간은 4회까지 연장이 가능하며, 최대 10년 동안 연장이 가능합니다.

- 신혼부부 전세자금 대출은 중도상환 수수료가 없습니다.

 

 

 

 

 

신혼부부 전세자금 대출 신청방법

 

1. 온라인

 

기금 e 든든 홈페이지에서 대출신청 가능합니다.

 

2. 오프라인

 

국민은행, 우리은행, 농협, 신한은행에서 대출신청 가능합니다.

 

 

 

 

 

신혼부부 전세자금 대출 대출절차

 

1. 대출조건 확인

2. 대출 신청

3. 자산 심사

4. 자산 심사 결과 정보 송신

5. 서류 제출 및 추가 심사 진행

6. 대출 승인 및 실행

 

 

 

 

 

신혼부부 전세자금 대출 제출서류

 

1. 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권)

 

2. 주민등록등본

 

3. 주민등록 초본

 

4. 건강보험자격득실 확인서

 

5. 소득증빙서류

 

6. 전세계약서 사본(원본지참 대조)

 

7. 임대차 주택 건물 등기사항 전부증명서

 

8. 가족관계 증명원

 

9. 예식장 계약서 또는 청첩장

 

10. 재직증명서

 

11. 사업자등록증

 

12. 기타 보증자격확인서류, 담보제공 서류 등이 필요합니다.

 

13. 외국인 등록증, 국내거소신고 사실 증명서가 필요합니다. (배우자가 외국인, 재외 국민, 외국 국적 동포일 경우)

 

 

 

오늘은 2022년도 신혼부부 전세자금 대출에 대한 정보를 정리해드렸습니다.

 

끝까지 읽어주셔서 감사드리고, 제 정보가 여러분들께 조금이나마 도움이 됐기를 바라며 인사드리겠습니다.